Chính sách vay mua căn hộ tại dự án FPT Plaza 4 Đà Nẵng (TPBank)

CHÍNH SÁCH VAY MUA DỰ ÁN FPT PLAZA 4 (TPBank)

1. Phương án tài trợ của TPBank cho dự án Căn hộ Chung cư FPT PLAZA 4 như thế nào?

– TPBank tài trợ 85% giá trị HĐMB (đối với KH ngoài TPBank tài trợ 75% giá trị HĐMB), thời hạn tối đa 35 năm và ân hạn gốc lên đến 36 tháng.

2. Theo tiến độ của CĐT đưa ra thì TPBank sẽ giải ngân theo phương án như thế nào?

– TPBank sẽ giải ngân song song với tiến độ đi vốn tự có của KH theo tỷ lệ thỏa thuận giữa TPBank và KH (đảm bảo vốn tự có của KH tối thiểu 25%) HOẶC
TPBank giải ngân các đợt còn lại nếu KH đóng đủ số tiền đợt 1 cho CĐT.

3. Khách hàng thông thường cần chuẩn bị tối thiểu bao nhiêu tiền VTC (vốn tự có) ban đầu để đảm bảo điều kiện về tỷ lệ vay khi vay vốn mua FPT PLAZA 4?

– KH cần chuẩn bị tối thiểu 25% số tiền của từng đợt thanh toán (Tổng cả phương án KH cần chuẩn bị tối thiểu 25% giá trị của HĐMB).

4. Quy định về thống nhất tỷ lệ vay như thế nào? Khách hàng có được thay đổi tỷ lệ vay trong quá trình vay không?

– KH nên thống nhất tỷ lệ vay với cán bộ tín dụng TPBank ngay từ ban đầu để có kế hoạch tổng quan nhất về phương án vay vốn, từ đó xác định được số tiền vốn tự có từng đợt, số tiền tổng trên cả phương án KH cần chuẩn bị để chủ động sẵn sàng trong quá trình vay vốn.

5. Điều kiện vay vốn mua chung cư FPT PLAZA 4 tại TPBank như thế nào?

– KH độ tuổi từ 18 tuổi và kết thúc khoản vay không quá 75 tuổi.
– KH không có nợ xấu tại TPBank/các TCTD khác theo CIC tại thời điểm vay vốn.
Trong trường hợp có phát sinh nợ xấu trong 3 năm gần nhất, tùy theo từng trường hợp KH cụ thể để trình hồ sơ và yêu cầu tất toán khoản vay đang phát sinh nợ xấu.

6. Hiện tại mức lương của tôi là 20trđ, đang có dư nợ vay/thẻ tín dụng tại TCTD khác thì có đủ điều kiện vay mua Plaza 4 tại TPBank lần này không?

– Được. KH đảm bảo không có lịch sử nợ xấu tại các TCTD.

7. Khi vay tại TPBank thì tôi cần cung cấp chứng từ gì? Có phức tạp không?

– KH cần cung cấp:
1. Hồ sơ pháp lý:
– Ảnh chụp CCCD còn hiệu lực của 2 vợ chồng, rõ mã QR (nếu có)
– Đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân.
– Ảnh chụp màn hình VNeID định danh mức 2 thể hiện địa chỉ thường trú (kích vào ảnh đại diện trên VNeID để thể hiện thông tin). Nếu chưa định danh mức 2, yêu cầu phải cập nhật tại cơ quan công an.
– Ảnh chụp màn hình thông tin cư trú trên VNeID thể hiện thông tin KH, địa chỉ thường trú, nơi ở hiện tại.

8. Trong thời gian vay, KH là CBNV FPT tất toán khoản vay thì có được rút tài sản về không?

– Trường hợp đã hết thời gian cam kết làm việc 18 tháng tại FPT, KH bổ sung xác nhận hết nghĩa vụ cam kết của FPT và được rút tài sản về.
– Trường hợp chưa hết thời gian cam kết làm việc 18 tháng tại FPT: tài sản sẽ được chuyển sang giữ hộ tại phòng DVKH TPBank Đà Nẵng. Sau khi hết thời gian cam kết làm việc, KH lên quầy DVKH để làm thủ tục rút tài sản.

9. KH mua Plaza 4 mà có Vợ/chồng KH là người nước ngoài thì có được vay mua căn hộ không?

– Được. KH làm thủ tục khước từ tài sản tại văn phòng công chứng.

10. Tôi có thể vay được 100% giá trị Căn hộ hay không?

– Được. KH thế chấp tài sản khác vào để vay 100% giá trị Căn hộ.

11. Khi nào tôi được Trả nợ trước hạn (TNTH)? Sau khi tôi TNTH thì lãi của tôi được tính như thế nào?

– KH được TNTH tại bất kỳ thời điểm nào trong quá trình vay. Lãi suất sau thời điểm TNTH sẽ được tính trên phần dư nợ gốc còn lại của khoản vay.

12. Lãi suất ưu đãi của tôi được tính như thế nào theo từng lần nhận nợ theo tiến độ thanh toán Hợp đồng mua bán?

– Lãi suất được tính trên số tiền nhận nợ của từng KUNN (theo tiến độ thanh toán trên HĐMB) của KH và theo chương trình ưu đãi của TPBank tại thời điểm giải ngân.

13. Số tiền đóng tiến độ cho CĐT như thế nào? Tôi có thế đóng nhiều hơn theo từng đợt hay không?

– KH sẽ thanh toán theo tiến độ cụ thể trên HĐMB của KH ký với CĐT và đóng đúng theo số tiền của từng đợt thanh toán. (KH đi vốn tự có + TPBank giải ngân nếu có)